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本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準.按自用住宅用地 ...

1. 本表估算之稅額,係依土地稅法及其施行細則有關土地增值稅應繳稅額之計算公式估算,僅供概算之用,實際應納稅額仍應以申報時核定之發單資料為準.

按自用住宅用地稅率估算稅額,以都市土地面積300平方公尺或非都市土地面積700平方公尺為限,超過部分,按一般用地稅率估算稅額,二者合計,則為本次該筆移轉土地預估稅額總額.

您的土地前次移轉年月為 ：

土地持有年限：

(一)您本次該筆移轉土地按自用住宅用地稅率預估稅額為→

(一)您本次該筆移轉土地按部分適用自用住宅用地稅率，部分適用一般用地稅率預估稅額為→

(二)您本次該筆移轉土地按一般用地土地稅率預估稅額為→

計算式如下：

1.該宗土地移轉面積=土地宗地面積×移轉或設典範圍(顯示小數點2位，以下四捨五入)

2.申報土地移轉現值 ＝ 每平方公尺申報移轉現值或公告土地現值 × 土地宗地面積 × 移轉或設典範圍

3.物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b) ＝ 每平方公尺原地價或前次移轉時申報之土地現值 × (台灣地區消費者物價總指數 ÷ 100) × 土地宗地面積 × 移轉或設典範圍

4.土地漲價總數額(a) = 申報土地移轉現值 － 按物價指數調整後原規定地價或前次移轉現值(b) － (改良土地費用 + 工程受益費 + 土地重劃負擔總費用) (註一) ...