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2013年10月22日—農建課常見問題答集...三十條之規定，「區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會...施行時間為102年11月4日至11月10日。

二、問：召開區分所有權人會議之要件及會議通知方式有無規定？ 答：區分所有權人會議區分為定期會議及臨時會議兩種。「定期會議每年召開一次。 臨時會議具備有下述要件之一時，得隨時召開之：一、發生重大事故有及時處 理之必要，經管理負責人或管理委員會請求者。二、經區分所有權人五分之一 以上及其區分所有權比例合計五分之一以上，以書面載明召集之目的及理由請 求召集者。」公寓大廈管理條例第二十五條之規定。至開會通知之分送，依第 三十條之規定，「區分所有權人會議，應由召集人於開會前十日以書面載明開會 內容，通知各區分所有權人。但有急迫情事須召開臨時會者，得以公告為之； 公告期間不得少於二日。」

三、問：問卷可否代替區分所有權人會議決議。 答：有關區分所有權人會議之決議程序及相關規定，公寓大廈管理條例（以下簡稱 條例）第三十一條及第三十二條業已明文規定，故以問卷或決選單方式寄發各 區分所有權人抉擇並回收之方式，並不符前揭條例規定。

四、問：公寓大廈區分所有權人未達三人，如何推動管理維護事務。 答：依會議規範三人以上方能開會，故區分所有權人未達三人，自無本條例規定召 開區分所有權人會議之適用，如建築物屬同一權利主體，其區分所有權人未達 三人，自無條例之適用，其管...