桃園房價龜山奪冠！青埔高鐵特區漲幅最高(2020.08.28) | 2021全台活動資訊網

2020年8月28日—擁有長庚醫院生活圈、A7重劃區的龜山，房價之所以能擠掉市中心，主因是新建案成交佔比近6成，為全桃園最高！通常新房子價格比中古屋高 ...

桃園市各行政區房價排名出爐！ 樂居統計桃園市社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，近一年房價最高的是龜山區，平均單價約23.8萬/坪、第二、三名分別為大園區、桃園區，平均單價皆約22.8萬/坪。

看到龜山區房價排名第一，相信許多人都滿臉疑惑！ 擁有長庚醫院生活圈、A7重劃區的龜山，房價之所以能擠掉市中心，主因是新建案成交佔比近6成，為全桃園最高！通常新房子價格比中古屋高一些，桃園區、中壢區成交佔比高的都是中古屋，因此平均房價被龜山超越。

近一年桃園市房價，新屋區奪冠漲幅8.7%，第二名為中壢區，漲幅6.6%，第三到五名都不是市中心，分別為大溪區、楊梅區、觀音區，漲幅在2%-5%左右，其餘行政區平均房價皆呈現漲幅，僅平鎮區下跌，跌幅3%。

新屋區之所以漲幅最高，主要是近一年成交量225筆，比前年增加5倍，其中將近一半的成交案，都在合遠新綠洲。 合遠新綠洲，因靠近過嶺重劃區，位在新屋、楊梅、中壢、觀音的交界處，特殊地理位置成為新屋區近一年的成交熱點。 [1]

青埔高鐵特區的交易量及平均單價，已經連續3年都是中壢區的冠軍！尤其成交量都是其他生活圈的幾倍之多。區內包含高鐵站、3個捷運站的青埔高鐵特區，是新竹以北最大的重劃區，未來具高度發展，房價和成交量連年成長，拉高中壢區房價漲幅。

桃園市的房價，大致可區分成三個等級

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