【中路】「豐邑風禾」萬坪風禾公園首排無敵景觀視野 | 2021全台活動資訊網

2020年11月11日—秘密客最近經常來到中路重劃區，這裡是近年桃園熱門的推案熱區，全區總面積有121公頃，採低建蔽、低密度開發，各建築棟距寬敞，呈現棋盤 ...

    秘密客最近經常來到中路重劃區，這裡是近年桃園熱門的推案熱區，全區總面積有121公頃，採低建蔽、低密度開發，各建築棟距寬敞，呈現棋盤式的整齊街廓，除有56公頃的住宅區，還有風禾公園、向陽公園、水秀公園與多座兒童公園等，以及經國重劃區、小檜溪重劃區沒有的園道面積，也就是園林道路，種植多處綠樹；交通部分，近南桃園交流道大概3分鐘，可經國道2號通往桃園機場、高鐵桃園站或國道1號，約10分鐘車程可到桃園車站。

    有別於桃園其他重劃區住商混合的用地，中路為純住宅環境，若喜歡安靜、單純的居住氛圍，這裡會滿適合你的。這次帶網友開箱的預售案「豐邑風禾」是最近秘密客看過滿多建案當中，基地位置算是很不錯的新案，基地就正對14000坪風禾公園第一排，擁有永久的景觀視野與棟距。而風禾公園是中路最大公園，同時是桃園區前三大公園，裡面規劃有許多親子設施，像是沙坑、大草皮、盪鞦韆以及從日本引進的滾輪溜滑梯，也是號稱北台灣最長的溜滑梯，每到假日都可以看到家長帶孩子來這玩樂，是最近很紅的打卡景點。 

    以目前整個中路重劃區，最稀有的地段就是風禾公園第一排，周邊都為大坪數豪宅產品，像是國泰、中悦指標建商都有在這推案，「豐邑風禾」是第一排豪宅聚落中，少見的中坪數產品，規劃35~53坪3~4房，入住公園第一排門檻算是相對好入手的建案。 

    由豐邑機構打造的「豐邑風禾」，位居桃園區溫州一路角地，基地面積約1287坪 ，建蔽率只有20多%，代表建築總體面積，只有占整個基地五分之一，居住尺度算是很舒適，社區臨路大幅退縮，打造綠意植栽廣場，社區特別規劃一個近500坪的私人花園，讓住戶感受樹木四季不同的變化。 

    這個案子規劃獨棟地上26層、 地下3層超高大樓，總戶數150戶，採純住家、零店面社區，規劃單層六戶、三部高速電梯，因為本身基地規模夠大，停車場出入口跟住宅切開，不會像其他低樓層建案，住家正下方就是車道，除了有風水疑慮以及吵雜的問題，這個建案這一點算是滿不錯的設計。 

    產品規劃有分為後棟面市景規劃35、39坪3房，面公園戶打造44、54坪4房，現場有做一間53...