中路風禾公園綠海首排鴻苑輕豪宅搶市 | 2021全台活動資訊網

2021年3月30日—有別於風禾公園第一排為數眾多的70坪起跳至上百坪的大坪數建案，由寶佳系列推出的「鴻苑」案，基地1,607坪土地，總銷40億，規劃區內稀有 ...

被視為藝文特區接班者的中路重劃區，擁有3座千坪公園，6座兒童公園，其中以佔地1萬4千坪的風禾公園最受矚目，「風禾公園第一排」房市表現獨領風騷，眾家公園景觀宅推案帶頭衝刺中路整體房價與交易熱度表現。

有別於風禾公園第一排為數眾多的70坪起跳至上百坪的大坪數建案，由寶佳系列推出的「鴻苑」案，基地1,607坪土地，總銷40億，規劃區內稀有的中坪數55、62、69坪3+1房產品，訴求「風禾公園第一排輕豪宅」。現階段主打62坪、69坪，戶戶公園綠海視野，房間浴廁全面開窗，無死角的通風採光，加上69坪產品足足有7米3客廳景觀面寬，就連戶數進入倒數的55坪產品的客廳面寬也有6米5，且可以預留中島輕食區空間，景觀視野、無敵格局，加上高CP值的寶佳價格，讓許多換屋客與置產族群，第一眼就淪陷。

目前，中路風禾公園目前第二排均價約在32-33萬元間，不過不少將登場的公園二排推案已蠢蠢欲動要開價35萬；公園第一排最貴的中悅每坪39-45萬元，其他品牌公園景觀首排推案以達36萬起跳，「鴻苑」前期55坪產品成交來到34.5-35萬元，對消費者來說，「買鴻苑等於用第二排價買到公園第一排景」，據悉，「鴻苑」在55坪進入尾聲後將針對62坪、69坪將有緩步調價動作。

市場預估，寶佳在整個中路重劃區眾多推案都進入最後階段，目前可售戶已不到100戶，等寶佳撤場後，整個中路將徹底揮別2字頭，風禾公園首排也同時將全面進入4字頭。

「中悅怎麼蓋，鴻苑這個案子就怎麼蓋，而且中悅沒有的，鴻苑144支制震壁裝好裝滿。」負責操盤「鴻苑」案銷售的漢森廣告經理林鶴軒直白表示，「鴻苑」不僅坐享風禾公園首排視野，為了營造足以匹配公園宅價值的生活質感，同區頂級豪宅有的公設、結構、建材、設備同樣拉到最高級。公共設施包括挑高7米3迎賓大廳，設計五星潮流飯店風格降板沙發區，附有宅配室、交誼廳、閱覽室、多功能廚藝教室、露天景觀水池、烤肉吧等，車道採汽機車分道設計，大幅增加行駛車道的安全性。

建案結構採用Alfa-Saf...