房市救世主挺紅竹縣市5大精華區不是熱而「瘋」 | 2021全台活動資訊網

2020年11月2日—今年竹北四大重劃區、新竹市區(圖)只要一推案就發生瘋搶的情況。...而精華區的供給量減少，但都市計畫外圍的新興重劃區如金雅重劃區、中正 ...

今年房市掀起資金狂潮，市場價量走向已經跟經濟基本面脫勾，全台新建案市場銷售普遍加速，其中大新竹地區精華區新案，靠著「房市救世主」台積電及電子科技業帶動，周邊購屋客信心與需求高漲，新案登場三天內收盤，更有甚者未開案就造成排隊搶屋熱潮。專家分析，今年大新竹地區推案量整體來說並無增加，但推案分布多在蛋白區，精華區供給減少，導致新案一出就引發購熱潮，盛況不是熱度飆升，是進階到「瘋」搶地步。

根據國泰房地產指數第二季的資料顯示，新竹縣市大廈可能成交價，單季就上漲12.4%，而與去年同期相比更是大漲23.45%，來到28.6萬/坪，新推案的價格，有高達93％的建案開價超過25萬元，僅7％低於25萬元。

《住宅週報》社長陸敬民表示，新竹縣市5大精華區房價的上漲，與景氣帶動投資客出現有莫大關係，他分析新竹市的巨城商圈，雖屬於舊市區，但生活機能佳新案開價來到36~40萬，另外八大學區（東園國小、竹蓮國小、培英國中、建華國中、新竹中學、新竹女中、清華大學、交通大學），受惠從小到大的教育鏈，新案價格落在36~38萬；而較知名的關埔計畫區，則因緊鄰科學園區受到科技業青睞，新案價格在30~35萬，這三區房價皆站穩3字頭，部分建案甚至來到4字頭，成為支撐新竹市房價的三大區。

而另一亮點則落在新竹縣竹北市，最新價格也最高的高鐵特區價格最高，受到投資客追捧，新案從30~45萬都有，也讓各大建商連番搶進，如寶佳體系、大硯建設、坤山建設等，其中35~37萬成為中間值。