搶先卡位新興重劃區潛力無限 | 2021全台活動資訊網

2020年10月10日—重劃區成為近年全台推案重鎮，尤其在素地不多的北台灣，更是建商必爭...盤點近期新重劃區有新北的塭仔圳，桃園小檜溪、草漯、中福，新竹的 ...

2020/10/10 04:30文/記者朱語蕎

塭仔圳重劃區位處新莊、泰山交界，是新北市府重點開發區域，備受各界期待。

重劃區成為近年全台推案重鎮，尤其在素地不多的北台灣，更是建商必爭之地，依照過往經驗，在重劃區初期入手，多半能享有增值空間，盤點近期新重劃區有新北的塭仔圳，桃園小檜溪、草漯、中福，新竹的新明、自強、仰德，還有台中十四期、十五期重劃區等，都是未來備受期待的房市新星。

在市區建地逐漸飽和下，政府為活化土地，加速更新市容，多會規劃重劃區來加速開發，加上民間也有自辦重劃區，讓重劃區成為房市推案主流，不少大型建商紛紛搶進，而從過往經驗來看，雖然重劃區需要一段時間開發，但開發完成後，多半有不錯的增值空間，且寬敞整齊的市容環境，也相較舊市區舒適。以北台灣來說，像是林口、三峽北大、新板特區，甚至是更早的信義計劃區、大直重劃區等，在歷經一段時間後，都已是發展完善的生活圈，整齊筆直的街道，新穎的高樓大廈，以及初期相對市中心親民的房價，磁吸許多外地客移入。近年，新北市、桃園推案更是以重劃區為首，新北的副都心、央北、江翠、淡海，案量激增，遠超過其它區域總和，而桃園的青埔、中路和經國，更是從開發初期，就站穩推案量前茅，建商前仆後繼插旗推案，炒熱區域買氣，若挑準時機入手，還能享受增值果實。

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除了上述幾個重劃區持續運作外，北台灣還有哪些新重劃區蓄勢待發？新北市的塭仔圳重劃區，位處新莊、泰山交界，因過去有限建令，大多是鐵皮廠房，今年政府重啟開發，整合多位地主審議通過，將分為兩區開發， 預計明年正式動工拆除地上物。塭仔圳重劃區面積397公頃，鄰近新莊副都心，可說是雙北近10年最大開發計劃，也是北台灣第三大重劃區，在新北市長侯友宜喊出翻轉塭仔圳後，讓塭仔圳成為新北焦點，重劃區近機場捷運A5站，還有台65線、台一線以及中山高，聯外交通便利，與舊市區僅隔一條中環路，享有中平路、新泰路舊商圈機能，重啟開發後，陸續吸引包括...