農地違章工廠與臨時工廠合法之契機與修法方向 | 2021全台活動資訊網
2020年1月1日—都市的擴張與產業的轉型亦是間接造成農地違章工廠存在的因素之一,目前針對農業用地,包含都市計畫農業區、農牧用地、養殖用地等申請變更 ...
工廠管理輔導法於民國 99 年 6 月 2 日修正,主要為允許未合格登記工廠補辦臨時工廠登記,施行至 107 年 2 月底之前,進行臨時工廠登記申請補辦的違章工廠數量為 1 萬 1,440 家,當中已完成合法取得臨時工廠登記者為 7,216 家,依據經濟部數量統計,截至目前為止,國內應登記而未登記之工廠家數約尚有 3 萬 5,000 家,而臨時工廠登記有效期限至 109 年 6 月 2 日,因此輔導違章工廠合法化之問題,仍為國內立法與行政部門討論之重要議題,以下將針對可辦理工廠登記之土地類別、現階段農地可變更或申請臨時工廠登記之方式,以及農地違章工廠拆除與臨時工廠輔導合法方向進行說明與探討。
一、 可辦理工廠登記之土地類別
對於從事生產、加工、製成、銷售、進出口等企業,辦理工廠登記是相當重要的步驟,根據 {工廠管理輔導法} 工廠之定義 – 本法第三條內容「本法所稱工廠,指有固定場所從事物品製造、加工,其廠房達一定面積,或其生產設備達一定電力容量、熱能者。」; 對於工廠可登記之土地又於九條給予定義「設立工廠所使用之土地,以利用都市計畫工業區、非都市土地編定為丁種建築用地、依法編定開發之工業區或其他依法令規定可供設廠之土地為限」,下圖為可設立工廠登記之土地使用分區與類別:
二、 現階段農地可變更或申請臨時工廠登記之方式
都市的擴張與產業的轉型亦是間接造成農地違章工廠存在的因素之一,目前針對農業用地,包含都市計畫農業區、農牧用地、養殖用地等申請變更為工業用地,以作為合法可供工業使用之方式,於現有法令規定下,有幾種方式可進行申請土地變更:
(一) 工業區開發或產業園區報編
申請工業區變更編訂 (規模 10 公頃以上) 申請產業園區之報編 (依產創條例,大多 5-10 公頃規模)(二) 毗鄰土地變更編定 – 都市計畫工業區毗鄰土地變更處理原則
(三) 毗鄰土地變更編定 – 興辦工業人使用毗連非都市土地擴展計畫申請
(四) 特定目的事業變更
針對特的目的之事業或產業,申請土地變更編定為特定目的事業用地,規模 2 公頃內變更用地為特定目的事業用...農地如何兼賣農產品、咖啡、簡餐? | 2021全台活動資訊網
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